Élégante maison unifamiliale (± 340 m²) avec arrière maison indépendante

Érigée en 1913, cette élégante maison unifamiliale séduit dès le premier regard par son architecture Art Nouveau et sa superbe façade d’environ 7 m. Située dans un cadre verdoyant et agréable, elle offre en prime une maison arrière avec entrée indépendante, aujourd’hui exploitée et louée comme bureaux/profession libérale, en option pour 295.000€ supplémentaires.

Maison avant (± 340 m²) : 

Répartie sur 5 niveaux, elle offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette invités et bureau (± 16 m²) donnant accès à une terrasse et un jardin (± 40 m²).

Bel étage : vestiaire (± 9 m²), cuisine équipée (± 13 m²), vaste séjour et salle à manger avec feu ouvert (± 40 m²) et parquet en chêne. Accès à la terrasse et à la cour/jardin.

1er étage : suite parentale composée d’une chambre (± 15 m²) donnant accès à une plateforme aménagée en terrasse (± 14 m²), un dressing (± 11 m²), une salle de bains avec douche, toilette et coin buanderie, deuxième salon (± 13 m²).

2ème étage : trois chambres (± 17, 12 et 10 m²) et salle de bains avec toilette (± 7 m²).

3ème étage : palier avec placards, deux chambres (± 12 m² chacune) avec placards, espace de rangement.

Sous-sol (± 15 m²) : deux caves (cave à vin et chaufferie).

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Arrière maison (± 150 m²) :

Actuellement louée 1.375€/mois.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée (± 15 m²), salle de douche, deux toilettes et un espace de stockage/cave/chaufferie (± 14 m²).

1er étage : deux bureaux (± 18 m² chacun) et un charmant jardinet arrière avec cabane de jardin.

2ème étage : deux bureaux (± 18 m² chacun).

Précompte immobilier : 3.246€.

Revenu cadastral : 3.663€.

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Possibilité d’acquérir un garage box (G19) situé Avenue Edith Cavell n°193 pour 40.000€ supplémentaires.

Précompte immobilier : 144€.

Revenu cadastral : 128€.